Zum Kaufverkauft

Geschäftshaus mit guter Rendite

Ansprechpartner: Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
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Stammdaten

Objektnummer: 21_1294267

Objektadresse: 26721 Emden

Objektart: Haus

Verfügbar ab: sofort

Baujahr: 1962

Alter: Keine Angabe

Zustand: Gepflegt

Preise

Kaufpreis: Auf Anfrage

Provision: 5,96 % inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche: 496,00 m²

Nutzfläche: 192,00 m²

Grundstücksfläche: 352,00 m²

Art der Heizung: Zentralheizung

Zimmer: 11

Objektbeschreibung

In dem Objekt befinden sich 2 Ladengeschäfte, 1 Arztpraxis, 3 Wohnungen und es ist voll unterkellert. Alles ist sehr gepflegt und die Wohnungen und Ladengeschäfte haben einen sehr guten Zuschnitt. Zu der Immobilie gehört ein Aufzug, 2 Garagen und 2 Stellplätze. Die Wohnungen in der 1. und 2. Etage haben je eine Terrasse zur Straßenseite. Auf der Rückseite hat die Wohnung in der 1. Etage eine zusätzliche große Terrasse von 24 qm
und die beiden Wohnungen auf der 2. Etage habe je einen eigenen Balkon.

Ausstattung

1. Ladengeschäft links: 118 qm
2. Ladengeschäft rechts: 44 qm
3. Keller: 192 qm
4. I. OG Arztpraxis: 124 qm
5. II. OG Wohnung links: 85 qm
6. II. OG Wohnung rechts: 35 qm
7. III. OG Wohnung links und rechts: 90 qm

Sonstige Angaben

Direkt am Gebäude befinden sich auf der Vorder- und Rückseite Parkmöglichkeiten. Ein Ladengeschäft kann kurzfristig vermietet werden. Die Arztpraxis wird im Frühjahr 2014 frei. Somit bietet die Immobilie z. B. dem Investor die Möglichkeit, die frei werdenden Räumlichkeiten für sich selbst zu nutzen. Oder aber es wird als ein interessantes Renditeobjekt mit guter Substanz genutzt.. Derzeitige Mieteinnahmen: € 24.900,-- p. a.