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Zum Kaufverkauft

Geschäftshaus mit guter Rendite

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
E:
T:
+49 (0)4921 / 950 650
M:
+49 (0)176 / 978 776 30
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Stammdaten

Objektnummer
21_1294267
Objektadresse
26721 Emden
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1962
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision
5,96 % inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
496,00 m²
Nutzfläche
192,00 m²
Grundstücksfläche
352,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
11

Objektbeschreibung

In dem Objekt befinden sich 2 Ladengeschäfte, 1 Arztpraxis, 3 Wohnungen und es ist voll unterkellert. Alles ist sehr gepflegt und die Wohnungen und Ladengeschäfte haben einen sehr guten Zuschnitt. Zu der Immobilie gehört ein Aufzug, 2 Garagen und 2 Stellplätze. Die Wohnungen in der 1. und 2. Etage haben je eine Terrasse zur Straßenseite. Auf der Rückseite hat die Wohnung in der 1. Etage eine zusätzliche große Terrasse von 24 qm
und die beiden Wohnungen auf der 2. Etage habe je einen eigenen Balkon.

Ausstattung

1. Ladengeschäft links: 118 qm
2. Ladengeschäft rechts: 44 qm
3. Keller: 192 qm
4. I. OG Arztpraxis: 124 qm
5. II. OG Wohnung links: 85 qm
6. II. OG Wohnung rechts: 35 qm
7. III. OG Wohnung links und rechts: 90 qm

Sonstige Angaben

Direkt am Gebäude befinden sich auf der Vorder- und Rückseite Parkmöglichkeiten. Ein Ladengeschäft kann kurzfristig vermietet werden. Die Arztpraxis wird im Frühjahr 2014 frei. Somit bietet die Immobilie z. B. dem Investor die Möglichkeit, die frei werdenden Räumlichkeiten für sich selbst zu nutzen. Oder aber es wird als ein interessantes Renditeobjekt mit guter Substanz genutzt.. Derzeitige Mieteinnahmen: € 24.900,-- p. a.

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