Eine wunderschöne Oase in bester Lage
- Ansprechpartner
- Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling - E:
- info∂lueling-immobilien.de
- T:
- +49 (0)4921 / 950 650
- M:
- +49 (0)176 / 978 776 30
Stammdaten
- Objektnummer
- 20.05.2016
- Objektadresse
- 26723 Emden
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1970
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Provision
- 4,76%
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 132,00 m²
- Nutzfläche
- 35,00 m²
- Grundstücksfläche
- 598,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Bad mit Wanne
- Ja
- Bad mit Dusche
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Ja
Objektbeschreibung
Das massiv erbaute EFH besticht durch seine Lage, dem Zustand und der idealen Raumaufteilung. Auf der unteren Etage befinden sich Schlafzimmer, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Auf der oberen Etage befinden sich 3 Schlafräume und ein weiteres Bad. Ein gefliester Teilkeller mit 2 Räumen in Stehhöhe ergänzen die optimale Raumnutzung. Die Bäder wurden vollständig erneuert. Die moderne Brennwertheizung ist aus dem Jahre 2011. Im gesamten Haus sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Das elektrische Garagenrolltor wurde ebenfalls erneuert. Flur, Treppenhaus und Wohnzimmer sind mit Marmorfliesen ausgelegt. Die übrigen Räume mit Laminat. Die Küche wurde im Jahre 2002 neu eingebaut und ist mit Induktionsherd und einem amerikanischen Großkühlschrank ausgestattet. Der Garten ist eine Oase und wurde aufwendig neu gestaltet. Pavillon, Teichanlage, Gartenlaube mit überdachter Terrasse und vieles mehr laden zum Verweilen ein. Das gesamte Anwesen ist gepflegt und in einem guten Zustand.Sonstige Angaben
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einer jährlichen Erbpacht von nur € 295,84! Der Erbbauvertrag läuft bis zum 31.05.2069!Der Energieausweis ist beantragt.
