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Zum Kaufverkauft

Eine wunderschöne Oase in bester Lage

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
E:
T:
+49 (0)4921 / 950 650
M:
+49 (0)176 / 978 776 30
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Stammdaten

Objektnummer
20.05.2016
Objektadresse
26723 Emden
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1970
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision
4,76%

Weitere Informationen

Wohnfläche
132,00 m²
Nutzfläche
35,00 m²
Grundstücksfläche
598,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute EFH besticht durch seine Lage, dem Zustand und der idealen Raumaufteilung. Auf der unteren Etage befinden sich Schlafzimmer, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Auf der oberen Etage befinden sich 3 Schlafräume und ein weiteres Bad. Ein gefliester Teilkeller mit 2 Räumen in Stehhöhe ergänzen die optimale Raumnutzung. Die Bäder wurden vollständig erneuert. Die moderne Brennwertheizung ist aus dem Jahre 2011. Im gesamten Haus sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Das elektrische Garagenrolltor wurde ebenfalls erneuert. Flur, Treppenhaus und Wohnzimmer sind mit Marmorfliesen ausgelegt. Die übrigen Räume mit Laminat. Die Küche wurde im Jahre 2002 neu eingebaut und ist mit Induktionsherd und einem amerikanischen Großkühlschrank ausgestattet. Der Garten ist eine Oase und wurde aufwendig neu gestaltet. Pavillon, Teichanlage, Gartenlaube mit überdachter Terrasse und vieles mehr laden zum Verweilen ein. Das gesamte Anwesen ist gepflegt und in einem guten Zustand.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einer jährlichen Erbpacht von nur € 295,84! Der Erbbauvertrag läuft bis zum 31.05.2069!
Der Energieausweis ist beantragt.

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