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Zum Kaufverkauft

Großes EFH mit Wintergarten

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
E:
T:
+49 (0)4921 / 950 650
M:
+49 (0)176 / 978 776 30
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Stammdaten

Objektnummer
06092015
Objektadresse
26723 Emden
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1982
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision
4,76%

Weitere Informationen

Wohnfläche
200,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
655,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Bad mit Wanne
Ja
Küche
Einbauküche

Objektbeschreibung

Wir bieten ein schönes, großes und gepflegtes EFH in bester Lage von Emden an.

Das Erdgeschoss lädt mit seinem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich zum Verweilen ein. Der wunderschöne Kamin, die Sichtbalken und der integrierte, großzügige Wintergarten vermitteln einen ganz besonderen Flair.

Vom Flur gelangt man in ein modernes, renoviertes Duschbad mit Toilette und in einen weiteren Raum, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Dieser hat eine separate Eingangstür und könnte z. B. auch als Büroraum genutzt werden.

Von der Küche geht es in den Wirtschaftsraum und den geräumigen Abstellraum, von wo aus man in den herrlichen Garten gelangt und zur Garage.

Auf der 1. Etage befindet sich ein großzügiges, ansprechendes Badezimmer und 3 weitere Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Wände in den einzelnen Zimmern sind in Leichtbauweise aufgestellt und lassen sich individuell verändern.

Die 2. Etage bietet eine gemütliche Sauna mit einem weiterem Duschbad sowie einen großzügigen Raum mit vielfältigen Möglichkeiten.

Zum Haus gehören eine Garage mit einem davorliegendem Carport sowie einem weiteren Carport mit einer Größe von 5,50 m x 6,50 m.

Der sehr gepflegte Garten wird teilweise auch als Nutzgarten genutzt.

Ausstattung

Es wurden nur hochwertige Materialien verwandt, z. B. Kupferdachrinnen, spanischer Schiffer, Fußbodenheizung im Wintergarten und den Bädern, hervorragende Dämmung sowohl für das Dach als auch im Aussenmauerwerk usw.

Sonstige Angaben

An dem Haus wurde ständig Hand angelegt und es gibt keine Mängel und keinen Renovierungsstau. Der Energieausweis ist beantragt

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