Gewerbegrundstück mit Gebäude zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses Objekt, eine ehemalige Kneipe mit Kiosk, steht auf einem 345qm großen Eigentumsgrundstück und soll aus Altersgründen verkauft werden.
Es handelt sich um ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Gebäude und bietet mit seinen 84qm Grundfläche interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Aufgrund der sehr guten Lage, es befindet sich an einer viel befahrenen Touristenstrecke, hat die Immobilie zusätzliche Vorteile.
Eine Konzession für den Ausschankbetrieb liegt dem Verkäufer seitens der Stadt Emden noch vor.
Die Toilettenanlage wurde in den 80er Jahren erneuert.
Kanalisation und Strom sind vorhanden.
Einen Gasanschluss gibt es für das Haus nicht. Die Versorgung erfolgte über Gasflaschen.

Ausstattung

Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt und kann daher nur als solches genutzt werden.
Die Nutzung als Wohnraum ist nicht vorgesehen.
Das vorhandene Mobiliar kann kostenlos mit übernommen werden.

Informationen zur Lage

Das Gewerbegrundstück mit Gebäude befindet sich direkt an der Verkehrsgabelung stadtauswärts Richtung Aurich/Norden und Hinte und liegt sehr verkehrsgünstig.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Absprache möglich.

Der Energieausweis ist beantragt.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
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