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Zum Kaufverkauft

Ein Traum auf Rentenbasis

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
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+49 (0)4921 / 950 650
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Stammdaten

Objektnummer
05102018
Objektadresse
18581 Putbus
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Keine Angabe
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision
4,76

Weitere Informationen

Wohnfläche
135,00 m²
Grundstücksfläche
638,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesen
Gartennutzung
Ja

Objektbeschreibung

Das 2013 bezogene und erstellte Objekt befindet sich auf der Insel Rügen in einer guten Lage. Es wird auf Leibrentenbasis angeboten!

Das Haus mit Grundstück wurde 2011 erworben und anschließend entkernt und abgerissen und komplett neu aufgebaut.   Im Erdgeschoss befinden sich in offener Bauweise die geräumige Küche, das Arbeitszimmer, zwei großzügige Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche und Toilette.

Vom Wohnzimmer gelangt man durch die große Schiebetür auf die Terrasse und schaut in den wunderschön angelegten japanischen Garten mit Wasserlauf und genießt die Ruhe in herrlicher Natur mit Blick auf die Ostsee und den Wreechener See.

Auf der oberen Etage befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einer großen Dachterrasse, einem Duschbad, einer separaten Toilette und einem weiteren Arbeits- bzw. Schlafzimmer, ebenfalls mit einer Terrasse.  

Der Energieausweis ist beantragt.

Das Besondere ist der Kauf auf Leibrentenbasis:

1. Der Käufer zahlt zu Lebzeiten des Verkäufers eine monatliche Leibrente von € 1.000-- + eine Schlusszahlung von € 96.000,-- (bei einer Laufzeit von 144 Monaten = 12 Jahre) an den Verkäufer
2. Diese Leibrente wird auf 12 Jahre festgelegt mit der Option, dass der Verkäufer die Immobilie schon vorher zur Verfügung stellt. In diesem Fall wäre die Differenz vom Käufer zu tragen (max. Preis € 240.000,-- = Kaufpreis + Leibrente für 12 Jahre - Beispiel: 144 Monate x 1.000 = € 144.000 + € 96.000 = € 240.000)
3. Der Verkäufer erhält für diese Zeit ein Wohnrecht. Das Objekt kann während dieser Zeit nicht vom Käufer benutzt oder bewohnt werden
4. Die anfallenden Renovierungskosten werden hälftig getragen - darüber kann verhandelt werden.
5. Alle übrigen Kosten trägt der Verkäufer, wie Versicherungen, Grundsteuer usw.

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