Reiheneckhaus in Emden Wolthusen zu verkaufen
- Ansprechpartner
- Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling - E:
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Stammdaten
- Objektnummer
- 01022024
- Objektadresse
- 26725 Emden
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1998
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Provision
- 1,95
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 96,00 m²
- Nutzfläche
- 15,00 m²
- Grundstücksfläche
- 225,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3,50
- Terrassen
- 1
- Balkone
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bad mit Dusche
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Böden
- Laminat
- Balkon
- Süden
- TV / SAT
- Ja
Energiepass
- Ausstelldatum
- 07.08.2023
- Gültig bis
- 06.08.2033
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energiekennwert
- 108 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Baujahr
- 1998
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem hübschen, geräumigen und preiswerten Eigenheim sind, könnte diese Immobilie genau die richtige für Sie sein!Dieses Reiheneckhaus bietet viel Platz und hat besonderen Flair.
Im Erdgeschoß bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse viel Platz zum Entspannen. Auf der Terrasse, die mit einer elektrischen Markise versehen ist, können sie den Blick in den gepflegten Garten mit Strandkorb genießen. Eine geräumige helle Küche, ein Bad mit bodentiefer Dusche und ein großer Flur runden das Erdgeschoß ab.
Auf der oberen Etage befindet sich ein weiteres Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer runden die gute Flächennutzung ab.
Ausstattung
Alles ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand.Das untere Bad wurde 2006 erneuert.
Die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher ist im Jahre 2007 erneuert worden.
Informationen zur Lage
Wolthusen gehört zu den beliebten Wohngebieten von Emden.Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten und die direkte Anbindung an die A31 geben dem Objekt eine zusätzliche Begehrlichkeit.
Hier wohnt man gerne.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Absprache möglich.Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:
1. Die Provision in Höhe von 1,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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7. Eine vorläufige Finanzierungsbestätigung wird vom Kaufinteressenten erwünscht und ist bei der Besichtigung vorzulegen.
