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Reserviert: Reiheneckhaus in Emden Wolthusen zu verkaufen

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
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Stammdaten

Objektnummer
01022024
Objektadresse
26725 Emden
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1998
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
229.000,00 €
Provision
1,95

Weitere Informationen

Wohnfläche
96,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Grundstücksfläche
225,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3,50
Terrassen
1
Balkone
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
Balkon
Süden
TV / SAT
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
07.08.2023
Gültig bis
06.08.2033
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
108 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Baujahr
1998

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem hübschen, geräumigen und preiswerten Eigenheim sind, könnte diese Immobilie genau die richtige für Sie sein!
Dieses Reiheneckhaus bietet viel Platz und hat besonderen Flair.

Im Erdgeschoß bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse viel Platz zum Entspannen. Auf der Terrasse, die mit einer elektrischen Markise versehen ist, können sie den Blick in den gepflegten Garten mit Strandkorb genießen. Eine geräumige helle Küche, ein Bad mit bodentiefer Dusche und ein großer Flur runden das Erdgeschoß ab.


Auf der oberen Etage befindet sich ein weiteres Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer runden die gute Flächennutzung ab.

Ausstattung

Alles ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Das untere Bad wurde 2006 erneuert.
Die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher ist im Jahre 2007 erneuert worden.

Informationen zur Lage

Wolthusen gehört zu den beliebten Wohngebieten von Emden.
Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten und die direkte Anbindung an die A31 geben dem Objekt eine zusätzliche Begehrlichkeit.
Hier wohnt man gerne.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Absprache möglich.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von 1,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
5. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.
7. Eine vorläufige Finanzierungsbestätigung wird vom Kaufinteressenten erwünscht und ist bei der Besichtigung vorzulegen.

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