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Zur MieteNeuvermietet

Wohnung mit Balkon direkt am Kanal im Zentrum von Emden

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
E:
T:
+49 (0)4921 / 950 650
M:
+49 (0)176 / 978 776 30
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Stammdaten

Objektnummer
31082021
Objektadresse
26721 Emden
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1965
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
380,00 €
Warmmiete
580,00 €
Kaution
760,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
66,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
2,50
Balkone
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
TV / SAT
Ja
Abstellraum
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
06.08.2014
Gültig bis
05.08.2024
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
152 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Baujahr
1965
Primäre(r) Energieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

In dem 3 Parteienhaus befindet sich diese ruhige und schöne 2,5 Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Echtholzparkett.
Die Raumaufteilung ist gut und durchdacht.

Ein großes, helles und freundliches Wohnzimmer lädt zum verweilen ein.
Das Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Kanal, ist aufgrund seiner Größe schön gestaltbar.
In der Diele befindet sich ein separater, praktischer Abstellraum.
Die Küche, mit Zugang zum Esszimmer, ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Bad hat ein Fenster mit Badewanne und Toilette.

Zu der Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller und ein Gemeinschaftswäscheraum auf dem Dachboden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach und dem Alter entsprechend.

2 Fenster werden in Kürze erneuert.
Es handelt sich um eine NICHT sanierte, renovierte und ein wenig in die Jahre gekommene Etagenwohnung.
Sie ist einfach, gepflegt, zentral gelegen und preiswert.

Sämtliche Änderungswünsche in Sachen Ausstattung werden vom Mieter getragen.
Die Wohnung wird vermietet wie sie steht und liegt.

Informationen zur Lage

Die zentrale und ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv.
Sie befindet sich direkt am Kanal "Hinter Tief" in einer Sackgassenlage und das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird an solvente, berufstätige und ruhige Interessenten oder Studenten vermietet.
Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.
Sie kann per sofort bezogen werden.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger, telefonischer Absprache und der Vorlage einer Selbst- und Schufaauskunft möglich.

Weitere wichtige Informationen:
1. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
2.. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
3. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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