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Ladenlokal in bester Lage von Emden zu vermieten

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
E:
T:
+49 (0)4921 / 950 650
M:
+49 (0)176 / 978 776 30
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Stammdaten

Objektnummer
30052022
Objektadresse
26725 Emden
Objektart
Einzelhandelsobjekt
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1954
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
600,00 €
Nebenkosten
65,00 €
Warmmiete
705,00 €

Weitere Informationen

Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
16.02.2021
Gültig bis
15.02.1931
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
109 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Baujahr
1954
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das 2012 komplett renovierte und sanierte Ladenlokal hat 2 separate Zugänge (vorne Haupteingang und von der Rückseite einen weiteren Lieferantenzugang).
Es sind moderne, freundliche Räumlichkeiten, die vielfältig genutzt werden können.
Zu dem Ladenlokal gehören großzügige Kellerräume.
Gerne stehen wir für weitere, detaillierte Auskünfte zur Verfügung.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem vorzeigbaren und sehr gutem Zustand.
Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Praxen im Gesundheitswesen und für Anwälte und Notare, Ladenlokale für Fachgeschäfte in Mode, Möbel, Computer, Sport und Lebensmittel, für Unternehmen in der Finanz-/Versicherungsbranche, als Schulung- und Seminarräume.
Für Gastronomie, Wettbüros, Spielotheken, Tattoo Shops steht es nicht zur Verfügung.

Informationen zur Lage

Die exklusiven Räumlichkeiten befinden sich direkt gegenüber dem Rathaus und dem Landesmuseum in der Fußgängerzone. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich.
Eine Schufaauskunft, eine Selbstauskunft, ein schlüssiges Geschäftskonzept und ein Liquiditätsnachweis sind im Vorfeld erforderlich und nachzuweisen.
Die Mindestmietlaufzeit beträgt 3 Jahre.

Weitere wichtige Informationen:
1. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
2. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
3. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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