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Frisch renovierte Wohnung in bester Lage - Erstbezug

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
E:
T:
+49 (0)4921 / 950 650
M:
+49 (0)176 / 978 776 30
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Stammdaten

Objektnummer
30032023
Objektadresse
26721 Emden
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1966
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teilweise Vollrenoviert

Preise

Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
140,00 €
Kaution
1.500,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
84,50 m²
Kellerfläche
6,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Balkone
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
TV / SAT
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
26.06.2016
Gültig bis
25.06.2026
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
215 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Baujahr
1966
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich auf der 1. Etage in einem vier Parteienhaus direkt am Delft.
Sie verfügt über eine abgeschlossene Loggia (Balkon zum Delft und Hafentor) und einen weiteren, kleinen Balkon auf der Rückseite.
Das große Wohn-Esszimmer erhält durch die große Fensterfront viel Licht und gibt dadurch dem Raum einen besonderen Flair, da man von hier aus den Blick auf den wunderschönen Delft genießen kann.

Das geräumige Schlafzimmer, das helle Bad und die Küche mit Balkon befinden sich auf der sehr ruhigen Seite des Hauses.
Die Diele mit Einbauschränken, ein Durchgangszimmer und das kleine Arbeitszimmer vervollständigen diese außergewöhnliche Wohnung.

Sie eignet sich besonders für Singles und Paare, die Wert auf etwas besonderes legen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett renoviert und steht zum Erstbezug zur Verfügung.
Alle Räume wurden neu gestrichen, einschließlich der Decken, teilweise auch tapeziert.
Die Zimmertüren, zum Teil mit Glasausschnitt, sind entsprechend aufgearbeitet worden.
Ferner wurde ein hochwertiger Vinylboden mit Fußleisten verlegt.

Die kleine, aber moderne Küche mit Spülmaschine und Apothekerschrank bietet viel Stauraum.
Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon.
Das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist mit Badmöbeln ausgestattet und wirkt durch das Fenster hell und freundlich.

Zu der Wohnung gehören ein Keller, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Waschraum.
Ein PKW kann auf den öffentlichen Parkplätzen abgestellt werden. (Parkausweis erforderlich)

Informationen zur Lage

Die Wohnung befindet sich in exponierter, zentraler Lage von Emden mit herrlichem Blick auf den Delft.
Alles ist fußläufig und auf kurzem Wege zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Wichtiger Hinweis: Es werden nur Besichtigungstermine wahrgenommen, wenn der Bewerber im Vorfeld eine

1. Selbstauskunft
2. Schufaauskunft
3. eine aktuelle Gehaltsabrechnungen - der Bewerber sollte in einem festen Arbeitsverhältnis stehen

vorlegen kann. (Bewerbungsmappe)

Raucher sind nicht erwünscht.
Eine telefonische Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist zwingend erforderlich.

Nicht das Richtige?

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