Besonderes EFH in bester Lage von Emden zu vermieten
- Ansprechpartner
- Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling - E:
- info∂lueling-immobilien.de
- T:
- +49 (0)4921 / 950 650
- M:
- +49 (0)176 / 978 776 30
Stammdaten
- Objektnummer
- 22052023
- Objektadresse
- 26721 Emden
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
- Baujahr
- 1958
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaltmiete Netto
- 875,00 €
- Nebenkosten
- 130,00 €
- Kaution
- 2.000,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 110,00 m²
- Kellerfläche
- 70,00 m²
- Grundstücksfläche
- 204,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 3,50
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bad mit Wanne
- Ja
- Bad mit Dusche
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- TV / SAT
- Ja
- Wasch / Trockenraum
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Energiepass
- Ausstelldatum
- 22.04.2022
- Gültig bis
- 21.04.2032
- Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 224 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Baujahr
- 1958
- Primäre(r) Energieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus in zentraler, begehrter Wohnlage mit kleinem Garten sucht einen neuen Mieter.Es eignet sich besonders für Singles, Pärchen und rüstige Rentner, die Wert auf Ruhe, kurze Wege und eine gute Wohnqualität legen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein schönes, helles Esszimmer mit Ausgang zum Garten.
Ein kleines Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken runden das Erdgeschoß ab.
Das Objekt verfügt außerdem über einen geräumigen und trockenen Keller.
Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer oder Ankleideraum und ein weiteres großes Schlafzimmer.
Das Badzimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster liegt zwischen den beiden Schlafräumen.
Das Mietobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Eine Garage ist nicht vorhanden.
Ausstattung
Die Heizung wurde 2020 erneuert.Die jetzige Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Der Eigentümer plant eine neue EBK.
In dem kleinen, urigen Garten befindet sich ein Unterstand, wo man wettergeschützt sitzen und seine Seele baumeln lassen kann.
Von hier aus gelangt man durch ein Gartentor direkt zum Wall am Heuzwinger.
Informationen zur Lage
Die unmittelbare Nähe zu den Emder Wallanlagen und die zentrale Lage geben diesem schönen EFH einen besonderen Reiz.Alles ist fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Haus kann frühestens zum 15.08.23 bezogen werden, eher zum 01.09.23Die Kosten für Strom, Wasser und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Bewerber sollten im Vorfeld eine Selbstauskunft, Schufaauskunft und 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen vorlegen.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
Haustiere und Raucher sind nicht erwünscht.
Eine telefonische Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist zwingend erforderlich.
