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Ladenlokal in Top-Lage von Emden zu vermieten

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
E:
T:
+49 (0)4921 / 950 650
M:
+49 (0)176 / 978 776 30
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Stammdaten

Objektnummer
10092022
Objektadresse
26725 Emden
Objektart
Einzelhandelsobjekt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1954
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaltmiete Netto
900,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
300,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Kaution
2.000,00 €

Weitere Informationen

Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
16.02.2021
Gültig bis
15.02.2031
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
109 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Baujahr
1954
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das Brouwer Haus wurde von 2012 bis 2015 komplett renoviert und saniert. Neben 6 vermieteten Wohnung hat es im Erdgeschoss 2 Ladenlokale.

Das rechte Geschäftslokal hat 2 separate Zugänge (vorne Haupteingang und von der Rückseite einen weiteren Eingang)
Zur Zeit ist es noch vermietet und wird als Galerie genutzt.

Das kleinere, linke Ladenlokal ist ab dem 01.10.22 neu vermietet.

Es sind moderne, freundliche Räumlichkeiten, die vielfältig genutzt werden können.
Zu dem Ladenlokal gehören großzügige Kellerräume.

Gerne stehen wir für weitere, detaillierte Auskünfte zur Verfügung.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem vorzeigbaren und sehr guten Zustand.

Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Praxen im Gesundheitswesen und für Anwälte und Notare, Ladenlokale für Fachgeschäfte in Mode, Möbel, Computer, Sport und Lebensmittel, für Unternehmen in der Finanz-/Versicherungsbranche, als Schulung- und Seminarräume.

Für Gastronomie, Wettbüros, Spielotheken, Tattoo Shops steht es nicht zur Verfügung.

Informationen zur Lage

Die exklusiven Räumlichkeiten befinden sich direkt gegenüber dem Rathaus und dem Landesmuseum in der Fußgängerzone.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich.
Eine Schufaauskunft, eine Selbstauskunft, ein schlüssiges Geschäftskonzept und ein Liquiditätsnachweis sowie eine Bankauskunft sind im Vorfeld erforderlich und nachzuweisen.
Die Mindestmietlaufzeit beträgt 3 Jahre.

Weitere wichtige Informationen:
1. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
2. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
3. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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