Er besticht durch eine gute, großzügige Raumaufteilung mit 2 Terrassen, Loggia und einem tollen Garten.
Das große Wohnzimmer mit Kamin und dem angrenzenden Esszimmer strahlen eine Behaglichkeit und Gemütlichkeit aus. Von hier aus gelangt man auf die beiden Terrassen und in den Garten.
Die Küche hat einen direkten Zugang zum HWR und der Garage. Sie ist praktisch eingerichtet und bietet Platz für die Vorbereitung der kulinarischen Genüsse.
Das Bad wurde in diesem Jahr teilerneuert mit einer großen, begehbaren Dusche.
Vom Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse.
2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 weiterer Wirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette runden die großzügige Wohnfläche des Bungalows ab.
Er eignet sich besonders für Familien, Paare und Senioren, die keine Treppen steigen möchten, sich viel Platz wünschen und sich das Leben und Wohnen auf einer Ebene wünschen
Ausstattung
Alles ist gepflegt und dem Alter entsprechend.
Je nach Anspruch, könnten z. B. die Türen, die Böden, die Fenster, die Haustür, Bad und Gäste-WC, die Küche, der Garten auf den neusten Stand gebracht werden.
Das Dach wurde im Jahre 2019 renoviert, die Heizung 2014 und die Dusche im Jahre 2022.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 816qm.
Der Bungalow kann nach dem 01.10.2022 bezogen werden.
Informationen zur Lage
Hinte-Haskamp ist ein bevorzugtes Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bäcker, Lebensmitteldiskounter, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten etc. sind auf kurzem Wege schnell zu erreichen. Die unmittelbare Anbindung zur Autobahn A31, die Nähe zur Küste und zu Emden mit seinen vielfältigen Angeboten geben dieser Immobilie einen besonderen Reiz. Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum "Hinter Tief Kanal" bieten einen hohen Erholungswert. Von hier aus kann man die schönsten Fahrrad- und Bootstouren durch Ostfriesland starten. Die öffentliche Slipanlage befindet sich in der gleichen Straße.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Absprache und mit einer schriftlichen Finanzierungszusage möglich. Diese ist im Vorfeld der Firma Lüling Immobilien vorzulegen.
Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:
1. Die Provision in Höhe von 1,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. 3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de 5. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.