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Zum Kaufverkauft

Gelegenheit: EFH mit Saal in bester Lage

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
E:
T:
+49 (0)4921 / 950 650
M:
+49 (0)176 / 978 776 30
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Stammdaten

Objektnummer
30012019
Objektadresse
26802 Moormerland
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1968
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision
4,76%

Weitere Informationen

Wohnfläche
160,00 m²
Nutzfläche
207,00 m²
Kellerfläche
27,50 m²
Grundstücksfläche
764,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Terrassen
1
Fläche Balkon/Terrasse
4,50 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
8
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
Balkon
Süden
Unterkellert
Teil

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex am Garrelsmeer besteht aus einem ca. 70qm großen Einfamilienhaus, welches 1968 in Massivbauweise errichtet wurde. Das angrenzende Versammlungsgebäude aus dem Jahre 1903 (ca.) hat eine Nutzungsfläche von ca. 90qm. Sie sind miteinander verbunden und begehbar.  

In den Räumlichkeiten fanden bisher christliche Gottesdienste statt. Es war ein Ort der Stille und der Begegnung.

Aufgrund von Veränderungen persönlicher Lebenssituationen werden die Räumlichkeiten zukünftig nicht mehr genutzt. Aus diesem Grund wird nun ein neuer Besitzer und Investor gesucht.

Die Immobilie wurde immer liebevoll gepflegt. Einiges ist in die Jahre gekommen und könnte modernisiert und erneuert werden.

Der Versammlungsraum kann beispielsweise als Praxis, Therapiezentrum, Vereins- oder Freizeittreffpunkt genutzt werden.

Im Erdgeschoß des Einfamilienhauses befindet sich eine kleine Küche sowie das Wohnzimmer. Auf der 1. Etage ist ein Kinderzimmer mit Bad, Dusche und Toilette. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Waschgelegenheit. Das Haus hat einen Keller, sowie eine Terrasse. Zum Gebäude gehört ein großer Parkplatz sowie ein kleiner Abstellschuppen.
 
Die optimale , zentrale und ruhige Lage und das großzügige Platzangebot, sowie die vielseitige Nutzbarkeit machen die Immobilie zu einer Rarität. 

Informationen zur Lage

Die Ortschaft Warsingsfehn ist der Hauptort der Gemeinde Moormerland. Hier ist alles fußläufig zu erreichen, z. B. das Rathaus, Banken, Ärzte, Apotheken, alle namhaften Discounter, Schulen, Kindergärten, Kitas, Alten- und Seniorenheime, Hotels, Gastronomie, Fachgeschäfte usw.

Die angebotene Immobilie "Zum Garrelsmeer 17" - befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Wohngegend.  Sie zählt zu den besten und begehrtesten Wohngebieten der Gemeinde Moormerland. Ruhige Spazierpfade entlang des Kanals, dem Fehntjer Tief, sowie ausgebaute Fahrradwege bieten Erholung und Entspannung im Herzen Ostfrieslands. Ferner besteht eine gute Verkehrsanbindung, da die Nähe zur Autobahn und zur Stadt Leer gegeben ist.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt.

Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache.

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