Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 8 WE in Emden am Kanal

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 9 Garagen wurde 1965 in Massivbauweise in bester Lage von Emden erstellt.
Sieben Wohnungen verfügen über 3 Zimmer mit Küche, Bad und Diele und eine über 2 Zimmer mit KBD.
Bis auf die beiden Dachgeschoßwohnungen hat jede Wohnung einen Balkon.
Das gesamte Haus ist unterkellert und es gibt für jede Wohnung einen abschließbaren Kellerraum.
Der Dachboden ist mit zusätzlichen Abstell-Boxen ausgestattet.
6 Wohnungen haben je eine Größe von ca. 66,44 qm.
1 DG hat die Größe von ca. 70 qm und 1 DG von ca. 49,12 qm

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand.
Die meisten Fenster wurden inzwischen ausgetauscht und erneuert.

Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet.
Es bestehen z. T. sehr langjährige Mietverhältnisse.

Informationen zur Lage

Das Anwesen befindet sich in allerbester Lage von Emden.
Die Kanal- und Sackgassenlage gibt dem Objekt einen besonderen Charme.

Das Stadtzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch die in der Nähe ansässigen Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Die Wallanlagen sind in unmittelbarer Nähe und bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und genießen.
Die Kunsthalle ist im Sichtbereich.

Sonstige Angaben

Die Nettomieteinahmen betragen z. Zt. €38.300,-- p. a.

Eine Besichtigung des Objekts ist nur nach vorheriger Absprache und mit einer schriftlichen Finanzierungszusage möglich.
Diese ist im Vorfeld der Firma Lüling Immobilien vorzulegen.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
5. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.