Navigation überspringenSitemap anzeigen
Eckhard Lüling - Logo
Zum Kaufreserviert

Reserviert - Preiswerte, ruhige ETW im Stadtzentrum von Emden

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
E:
T:
+49 (0)4921 / 950 650
M:
+49 (0)176 / 978 776 30
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
27102022
Objektadresse
26721 Emden
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1977
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaufpreis
115.000,00 €
Hausgeld
160,00 €
Provision
1,95%

Weitere Informationen

Wohnfläche
52,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2

Energiepass

Ausstelldatum
12.10.2021
Gültig bis
11.10.2031
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
147 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Baujahr
1977
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer ETW in bester Innenstadtlage der schönen Hafenstadt Emden sucht einen neuen Eigentümer.
Sie wurde vor 3 Jahren renoviert und erhielt eine neue, helle Einbauküche, Türen und Böden.
Der Balkon ist zur Südseite und zum Innenhof gelegen und lädt zum Relaxen ein.
Zu der Wohnung gehört ein Keller, ein Wasch- und Trockenraum und der Innenhofbereich, teils mit Überdachung, zum Abstellen von Fahrrädern usw. Vom Keller und von außen ist dieser bequem erreichbar.
Einen PKW Stellplatz gibt es nicht.

Die Eigentumswohnung eignet sich besonders für Singles, Pärchen oder Kapitalanleger.
Sie wurde bisher als Mietwohnung genutzt.
Die Kaltmiete beträgt zur Zeit €350,-- plus Nebenkosten von €130,--.

Insgesamt befinden sich 9 ETW in dem Objekt.

Informationen zur Lage

Die ETW befindet sich im Innenstadtbereich.
Die Kunsthalle liegt direkt gegenüber.
Alles ist fußläufig erreichbar, z. B. Bahnhof, Rathaus, Schwimmbad, Theater, der Delft, die Wallanlagen usw.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung des Objekts ist nur nach vorheriger Absprache und mit einer schriftlichen Finanzierungszusage möglich.
Diese ist im Vorfeld der Firma Lüling Immobilien vorzulegen.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von 1,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
5. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.

Nicht das Richtige?

Zurück zur Übersicht
Eckhard Lüling - Logo
Schnell verkaufen
Marktgerechter Preis
Alles aus einer Hand
Kompetenz von A - Z
ProvenExpert Bewertungen laden

Anbieter: Expert Systems AG (Datenschutzerklärung)

Zum Seitenanfang

Immobilien Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zur Miete Zum Kauf

Merkzettel

Merkzettel bearbeiten Anfrage versenden