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Bungalow in Emden zu verkaufen

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
E:
T:
+49 (0)4921 / 950 650
M:
+49 (0)176 / 978 776 30
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Stammdaten

Objektnummer
26042022
Objektadresse
26723 Emden
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1964
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision
1,95

Weitere Informationen

Wohnfläche
121,00 m²
Kellerfläche
8,00 m²
Grundstücksfläche
482,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
8
Terrassen
1
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesen
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Teil

Energiepass

Ausstelldatum
26.04.2022
Gültig bis
25.04.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
219 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Baujahr
1964
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wenn Sie ebenerdig und zentral wohnen möchten und dazu noch ruhig und preisgünstig, dann könnte dieser Bungalow genau das Richtige für Sie sein.
Er wurde 1964 in Massivbauweise in einer schönen und ruhigen Wohnlage auf einem Eigentumsgrundstück errichtet.
Im Jahre 1972 sind durch einen Anbau zusätzlich Wohn- und Nutzfläche geschaffen worden.
Das Objekt ist gepflegt und dem Alter entsprechend.
Der gesamte Dachboden ist ausgebaut und bietet mit einer separaten Toilette und der Dachgaube zusätzlichen Wohnraum.
Der schöne Garten lädt zum Verweilen und Relaxen ein.
Eine dazugehörige Garage befindet sich in der Nähe.
Das Haus bietet viel Potential für kreative Ideen und Modernisierungen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach und funktional.
Die Haustür, die beiden elektrischen Rollläden und die Brennwertheizungsanlage wurden im Jahre 2012 erneuert.
Alle Maler- und Renovierungsarbeiten wurden immer von Handwerkern durchgeführt.
Eine nachträgliche Kerndämmung im Jahre 2007 diente der Reduzierung der Heizkosten.
Eventuelle Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind je nach Ansprüchen vom neuen Eigentümer durchzuführen.
Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis mit enthalten.

Informationen zur Lage

Das Objekt hat durch die zentrale, ruhige und spezielle Lage, in der "2.Reihe", einen besonderen Reiz.
Vieles ist fußläufig zu erreichen, z. B. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten usw.
Bis zur Stadtmitte sind es nur 1,7 km.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung des Bungalows ist nur nach vorheriger Absprache und mit einer schriftlichen Finanzierungszusage möglich.
Diese ist im Vorfeld der Firma Lüling Immobilien vorzulegen.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von 1,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
5. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.

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