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RESERVIERT -Vermietete Eigentumswohnung in Emden - Larrelt zu verkaufen

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
E:
T:
+49 (0)4921 / 950 650
M:
+49 (0)176 / 978 776 30
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Stammdaten

Objektnummer
24062021
Objektadresse
26723 Emden
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1970
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
98.000,00 €
Hausgeld
2.052,00 €
Provision
1,95

Weitere Informationen

Wohnfläche
84,11 m²
Kellerfläche
20,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
5 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bad mit Wanne
Ja
Balkon
Süden
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
22.11.2017
Gültig bis
21.11.2027
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
130 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Baujahr
1970
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat einen guten Zuschnitt.

Die kleine Küche mit einem separaten Esszimmer bieten ausreichend Platz.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon in Südlage mit Abstellraum.
Ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer mit einem zusätzlichen Gäste WC, einem Bad mit Wanne runden die geräumige Eigentumswohnung ab.

Ein großer Kellerraum und ein Autostellplatz gehören mit zum Objekt.
In dem Gebäude befinden sich 6 Wohnungen.

Ausstattung

Die Ausstattung und der Zustand der ETW ist einfach.
Das gesamte Objekt mit Treppenhaus macht einen sauberen und gepflegten Eindruck.

Weitere Bilder können leider nicht zur Verfügung gestellt werden.

Informationen zur Lage

Die ETW befindet sich in einer ruhigen Lage und in einem begehrten Wohngebiet. Das größte Einkaufszentrum Ostfrieslands, das Dollart Center mit über 40 Geschäften, ist fußläufig zu erreichen. Schulen, Kita, Kindergarten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit über 50 Jahre vermietet.
Das Bad, das Gäste WC, die Küche, die Böden, die Türen, die Fenster, die Wasserleitung im Bad müssten bei einer Neuvermietung oder Eigennutzung saniert bzw. renoviert werden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt abzüglich der Hauskosten €4.944,-- p. a.

Eine Besichtigung der ETW ist nur nach vorheriger Absprache und mit einer schriftlichen Finanzierungszusage möglich.
Diese ist im Vorfeld der Firma Lüling Immobilien vorzulegen.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von je 1,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
5. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.

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