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Attraktiver Winkelbungalow in Hinte Haskamp

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
E:
T:
+49 (0)4921 / 950 650
M:
+49 (0)176 / 978 776 30
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Stammdaten

Objektnummer
23072022
Objektadresse
26759 Hinte
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1974
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
347.000,00 €
Provision
1,95%

Weitere Informationen

Wohnfläche
163,00 m²
Grundstücksfläche
816,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
6
Terrassen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesen
Balkon
Westen
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein

Energiepass

Ausstelldatum
23.06.2022
Gültig bis
22.06.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
199 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Baujahr
1974
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieser schöne und große Winkelbungalow wurde 1974 in Fertigbauweise erstellt.

Er besticht durch eine gute, großzügige Raumaufteilung mit 2 Terrassen, Loggia und einem tollen Garten.

Das große Wohnzimmer mit Kamin und dem angrenzenden Esszimmer strahlen eine Behaglichkeit und Gemütlichkeit aus.
Von hier aus gelangt man auf die beiden Terrassen und in den Garten.

Die Küche hat einen direkten Zugang zum HWR und der Garage. Sie ist praktisch eingerichtet und bietet Platz für die Vorbereitung der kulinarischen Genüsse.

Das Bad wurde in diesem Jahr teilerneuert mit einer großen, begehbaren Dusche.

Vom Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse.

2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 weiterer Wirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette runden die großzügige Wohnfläche des Bungalows ab.

Er eignet sich besonders für rüstige Senioren und Paare, die keine Treppen steigen möchten, sondern sich das Leben und Wohnen auf einer Ebene wünschen

Ausstattung

Alles ist gepflegt und dem Alter entsprechend.

Je nach Anspruch, könnten z. B. die Türen, die Böden, die Fenster, die Haustür, Bad und Gäste-WC, die Küche, der Garten auf den neusten Stand gebracht werden.

Das Dach wurde im Jahre 2019 renoviert, die Heizung 2014 und die Dusche im Jahre 2022.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 816qm.

Der Bungalow kann nach dem 01.09.22 bezogen werden.

Informationen zur Lage

Hinte-Haskamp ist ein bevorzugtes Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Bäcker, Lebensmitteldiskounter, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten sind auf kurzem Wege schnell zu erreichen.
Die unmittelbare Anbindung zur Autobahn A31, die Nähe zur Küste und zu Emden mit seinen vielfältigen Angeboten geben dieser Immobilie einen besonderen Reiz.
Die ruhige Lage bietet einen hohen Erholungswert. Von hier aus kann man die schönsten Fahrradtouren durch Ostfriesland starten.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Absprache und mit einer schriftlichen Finanzierungszusage möglich.
Diese ist im Vorfeld der Firma Lüling Immobilien vorzulegen.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von 1,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
5. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.

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