Navigation überspringenSitemap anzeigen
Eckhard Lüling - Logo
Zum Kaufverkauft

Top gepflegtes 3 Parteienhaus in Emden Constantia zu verkaufen

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
E:
T:
+49 (0)4921 / 950 650
M:
+49 (0)176 / 978 776 30
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
21012022
Objektadresse
26723 Emden
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1992
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision
4,76

Weitere Informationen

Wohnfläche
169,00 m²
Grundstücksfläche
326,00 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
6
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein

Energiepass

Ausstelldatum
16.11.2020
Gültig bis
16.11.2030
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
114 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Baujahr
1992
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen wurde 1992 in Massivbauweise in sehr guten Lage erstellt.

Die Wohnung im EG ist eine sehr gepflegte und gemütliche 2 Zimmerwohnung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62qm. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern versehen. Dazu kommt noch eine große Terrasse mit einer Fläche von ca. 45qm, die aber nur anteilig mit berechnet wird. Ein tolles Blockhaus und eine separate Garteneingangstür runden die uneinsehbare Gartenterrasse ab. Zu der Wohnung gehört noch eine Garage mit einem elektrischem Tor.

Die Wohnung im 1. OG ist ebenfalls eine topgepflegte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60qm. Die Fenster im Wohnzimmer und Küche sind bodentief. Zu der Wohnung gehört ein Einstellplatz.

Die Wohnung im 2. OG ist eine gemütliche, kleine und zweckmäßige 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Größe von ca. 47qm. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Einstellplatz und ein zusätzlicher Schuppen zum Abstellen von Mülleimern und Fahrrädern, der von beiden Mietern aus dem 1. OG und 2. OG genutzt werden kann.

Die Einbauküchen im EG und im 1.OG sind Eigentum der Mieter.

Jede Wohnung hat eine eigene Heizung und einen eigenen Zähler für Strom, Gas und Wasser.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung und der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und altersgemäß in einem guten Zustand.
Neuere Anschaffungen wurden nicht getätigt.
Einen Leerstand hat es bisher nicht gegeben und die jetzigen Mieter sind sehr zuverlässig.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen €13.260,-- ohne Nebenkosten.

Informationen zur Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der bevorzugten Wohngebiete von Emden, in Constantia.
Kita, Kindergarten, Grundschule, Hochschule Emden/Leer, Bäcker, Café, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grachten, Seen und die Nähe zum Naturschutzgebiet geben dem Haus eine besondere Lebens- und Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung des Objekts ist nur nach vorheriger Absprache und mit einer schriftlichen Finanzierungszusage möglich.
Diese ist im Vorfeld der Firma Lüling Immobilien vorzulegen.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
5. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.

Nicht das Richtige?

Zurück zur Übersicht
Eckhard Lüling - Logo
Schnell verkaufen
Marktgerechter Preis
Alles aus einer Hand
Kompetenz von A - Z
ProvenExpert Bewertungen laden

Anbieter: Expert Systems AG (Datenschutzerklärung)

Zum Seitenanfang

Immobilien Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zur Miete Zum Kauf

Merkzettel

Merkzettel bearbeiten Anfrage versenden