Exklusive Doppelhaushälfte in Leer-Loga zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die im Bau befindliche wunderschöne Doppelhaushälfte (Wohneinheit 1 - rosa Hälfte - siehe Grundrisszeichnung) besticht von außen und innen.
Der hochwertige Backsteinklinker, die besondere Giebelfront mit Tondachziegeln geben dem Haus einen außergewöhnlichen Look.
Das Haus wird nach den Vorgaben für hohe Energieeffizienz erbaut, z. B. mit einer sehr guten Lüftungsanlage, einer Luftwärmepumpe der Premiummarke Buderus und vielen weiteren energieeinsparenden Maßnahmen.
Die Ausstattung ist hochwertig und kann in Bezug auf Fliesen und Bodenbeläge vom Käufer noch mitgestaltet werden.
Bis auf die Einbauküche und die Malerarbeiten wird das Haus schlüsselfertig übergeben.

Es eignet sich besonders für junge Familien, rüstige Rentner oder Singles, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss kommt man von der Diele in den Hauswirtschaftsraum, dem Bad mit begehbarer Dusche und in das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Küche.
Die 3 Schlafräume befinden sich mit einem weiteren Bad im Obergeschoss.
Es werden überwiegend bodentiefe, hochwertige Fenster mit elektrischen Jalousien verbaut.
Die Fußbodenheizung wird im gesamten Haus verlegt mit einem zusätzlichen Badheizkörper im Bad.
Zum Haus gehört ein gepflasterter PKW Einstellplatz mit Zuwegung zum Haus und Terrasse einschließlich der Erdauffüllung.

Informationen zur Lage

Die Immobilie wird in Leer - Loga, Olleweg 12b erbaut. Dieser Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohngegenden von Leer.
Alles ist fußläufig und auf kurzem Wege zu erreichen: Bäcker, Diskounter, Schule, Post, Gastronomie, der Evenburger Park mit seinem Schloss, der Philippsburger Park und der Julianenpark.
Bis zum Bahnhof und zur Innenstadt sind es nur 2,5 km.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreicht man schnell die Autobahn und ist bestens vernetzt.

Sonstige Angaben

Die DHH soll im 1. Quartal 2022 fertiggestellt werden - so die Aussagen seitens der Handwerker und Architekten - und wäre somit spätestens zum 01.04.2022 bezugsfertig.

Weitere Informationen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung des Hauses ist selbstverständlich möglich. Dafür erbitten wir aber im Vorfeld uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorzulegen.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Eine Provision fällt für den Käufer nicht an.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
5. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.