Schöne ETW in Emden "Am Delft" zu verkaufen
- Ansprechpartner
- Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling - E:
- info∂lueling-immobilien.de
- T:
- +49 (0)4921 / 950 650
- M:
- +49 (0)176 / 978 776 30
Stammdaten
- Objektnummer
- 15022022
- Objektadresse
- 26721 Emden
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1983
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Hausgeld
- 708,71 €
- Provision
- 1,95
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 78,00 m²
- Kellerfläche
- 10,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bad mit Wanne
- Ja
- Bad mit Dusche
- Ja
- TV / SAT
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Wasch / Trockenraum
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
Energiepass
- Ausstelldatum
- 05.06.2018
- Gültig bis
- 04.06.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energiekennwert
- 124 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- Vor 2014
- Baujahr
- 1983
- Primäre(r) Energieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese helle, geräumige und vermietete 3 Zimmer Wohnung in exponierter Lage mit Delftblick sucht einen neuen Eigentümer.Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 im modernen Architekturstil erbaut.
Die 78qm große ETW befindet sich im 2. OG und hat ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher zum relaxen einlädt.
Eine Küche mit Essecke und separatem Abstellraum, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne und zusätzlichem Gäste WC machen die ETW zu einem gemütlichen Zuhause.
Der dazugehörige 10qm große Kellerraum und ein PKW Einstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
Die ETW befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand.Durch eine Renovierung von Küche, Bad, Bodenbelege und Türen besteht die Möglichkeit, die Wertigkeit und Wohnqualität der ETW zu erhöhen.
Die Nettokaltmiete beträgt €6.480,-- p. a.
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen €708,41
Informationen zur Lage
Der Blick vom Balkon auf den schönen Delft mit seinem besonderen Flair und Panorama, sowie auf das neu erbaute "Hotel am Delft" geben der ETW einen besonderen Charme.Die zentrale Innenstadtlage mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die gut erreichbaren Bildungseinrichtungen, Museen und Kunsthalle sind von besonderem Vorteil und einmalig.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer verkauft eine weitere, vermietete ETW in ähnlicher Größe und Zuschnitt auf gleicher Etage. Ein Paketpreis wird bevorzugt.Eine Besichtigung des Objekts ist nur nach vorheriger Absprache und mit einer schriftlichen Finanzierungszusage möglich.
Diese ist im Vorfeld der Firma Lüling Immobilien vorzulegen.
Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:
1. Die Provision in Höhe von 1,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
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6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.
