Navigation überspringenSitemap anzeigen
Eckhard Lüling - Logo
Zum Kauf

EFH mit Einlieger-/Ferienwohnung im Herzen von Warsingsfehn

Ansprechpartner
Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling
E:
T:
+49 (0)4921 / 950 650
M:
+49 (0)176 / 978 776 30
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
108222
Objektadresse
26802 Moormerland
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1980
Alter
Keine Angabe
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
258.000,00 €
Provision
1,95

Weitere Informationen

Wohnfläche
183,00 m²
Nutzfläche
42,00 m²
Grundstücksfläche
821,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
8
Terrassen
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse
4 m²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesen
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Teil

Energiepass

Ausstelldatum
23.02.2023
Gültig bis
22.02.2033
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
91 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Baujahr
1980

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großes, geräumiges und gepflegtes EFH im Herzen Ostfrieslands, in bester Lage zu einem fairen Preis?

Das in massiver Bauweise erstellte Haus wurde 1980 fertiggestellt und bezogen.

Bisher wurde es als Einfamilienhaus genutzt.
Es besteht die Möglichkeit, die oberen Wohnung als eigenständige Einlieger-, Ferien- oder Mietswohnung zu nutzen.

Auf der unteren Etage befindet sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine große Küche mit Sitzecke, ein Bad sowie einem Abstellraum und dem Zugang zur überdachten Terrasse.

Zu der oberen Wohnung gelangt man über eine bequeme Treppe, die sich direkt neben der Eingangstür befindet. Hier erwarten Sie 4 weitere Zimmer plus Bad mit Dusche, Küchenanschlüsse und Balkon.

Einige Räume wie Küche und Bad sind mit Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Die Heizung und ein weiterer Abstellraum sind in dem Teilkeller untergebracht.

Von der überdachten Terrasse gelangen Sie in den wunderschönen und gepflegten Garten.
Ferner haben Sie einen direkten Zugang zur Garage und einem großen Hobbyraum.

Das gesamte Haus ist sehr gut isoliert (Energieverbrauch C - 91,5 kWh)

Ausstattung

Das Objekts befindet sich in einem gepflegten und altersgemäßen Zustand. Alles ist funktional und in Ordnung.

Bäder, Küche und die Innenausstattung wurden bisher nicht erneuert.
Das Garagendach wurde vor ca. 5 Jahren komplett neu saniert.

Das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und das Potential für persönliche Wünsche und Träume.
Es ist sowohl für rüstige Senioren als auch für junge Familien mit Kindern bestens geeignet.

Ferner gibt es viele Abstellmöglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück.
Hier können z. B. Wohnmobile, Boote und Autos gut untergestellt werden.

Informationen zur Lage

Die zentrale und ruhige Lage sind besonders.
Von der Anliegerstraße bis zum Rathaus und dem Zentrum sind es nur 900 m.
Hier sind Diskounter, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, gastronomische Betriebe, Schulen usw. anzufinden.
Alles ist fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Leer mit Bahnhof und der historischen Altstadt erreicht man bequem in 12 km mit dem Auto oder Bus.
Die sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und den Fernstraßen sind hervorzuheben.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Absprache möglich.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von 1,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
5. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.
7. Eine vorläufige Finanzierungsbestätigung wird vom Kaufinteressenten erwünscht und ist bei der Besichtigung vorzulegen.

Nicht das Richtige?

Zurück zur Übersicht
Eckhard Lüling - Logo
Schnell verkaufen
Marktgerechter Preis
Alles aus einer Hand
Kompetenz von A - Z
ProvenExpert Bewertungen laden

Anbieter: Expert Systems AG (Datenschutzerklärung)

Zum Seitenanfang

Immobilien Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zur Miete Zum Kauf

Merkzettel

Merkzettel bearbeiten Anfrage versenden