EFH mit Einliegerwohnung in guter Lage
- Ansprechpartner
- Lüling Immobilien
Herr Eckhard Lüling - E:
- info∂lueling-immobilien.de
- T:
- +49 (0)4921 / 950 650
- M:
- +49 (0)176 / 978 776 30
Stammdaten
- Objektnummer
- 10112022
- Objektadresse
- 26789 Leer
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1964
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Teil_vollrenovierungsbed
Preise
- Kaufpreis
- 195.000,00 €
- Provision
- 1,95%
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 177,00 m²
- Nutzfläche
- 59,00 m²
- Kellerfläche
- 36,00 m²
- Grundstücksfläche
- 1092,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 6
- Terrassen
- 2
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Garage
- Bad mit Wanne
- Ja
- Bad mit Dusche
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- TV / SAT
- Ja
- Unterkellert
- Teil
Energiepass
- Ausstelldatum
- 15.11.2022
- Gültig bis
- 14.11.2032
- Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 249 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Baujahr
- 1964
- Primäre(r) Energieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses große Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung sucht einen neuen Eigentümer.Auf der unteren Etage, sie ist ca. 93qm groß, befindet sich die Küche, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, ein Bad, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer.
Auf der oberen Etage, sie ist ca. 41qm groß, befinden sich 2 weitere Schlafräume und ein Badezimmer. 1970 wurden zwei Dachgauben errichtet.
Das Haus ist teilunterkellert mit 2 großen Kellerräumen und einem Heizungsraum.
Die Einliegerwohnung befindet sich in dem Anbau, welcher 1972 erstellt wurde.
Sie ist ca. 43qm groß und hat neben dem geräumigen Wohn-/Schlafraum, eine große Terrasse, eine Küche und ein Bad.
Eine große Garage mit elektrischem Tor und angrenzender Werkstatt bieten zusätzlich viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Im Jahre 2021 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut.Ansonsten sind keine weiteren Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt worden.
Der Zustand des Haus ist altersgemäß.
Die Einliegerwohnung ist zur Zeit noch vermietet. Sie wird aber bei der Übergabe frei sein.
Das Haus bietet viel Potenzial und ist besonders für Familien und Paare geeignet.
Informationen zur Lage
Die unverbaubare und ruhige Lage mit Blick auf die Pferdeweiden geben dem Haus eine besondere Note.Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 6km.
Durch die Nähe zur Autobahn ist eine optimale geografische Anbindung gegeben.
Logabirum bietet dank der zentralen Lage und seinen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. die historische Kirche, die Windmühle , dem größten Waldgebiet im Raum Leer und den vielen Wallhecken etwas ganz Besonderes.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Absprache und mit einer schriftlichen Finanzierungszusage möglich.Diese ist im Vorfeld der Firma Lüling Immobilien vorzulegen.
Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:
1. Die Provision in Höhe von 1,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
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