Traumhafte ETW in exponierter Lage zu verkaufen

Objektbeschreibung

Sie lieben den besonderen Flair einer kleinen Hafenstadt und wünschen sich den Blick auf´s Wasser?
Dann ist diese wunderschöne, exklusive, komplett renovierte und modern eingerichtete ETW genau die Richtige für Sie.
Auf 91 m² können Sie den wunderschönen Ausblick auf den Emder Delft genießen und die Seele baumeln lassen.

Diese 4 Zimmer ETW wurde 2019 saniert und anschließend neu eingerichtet, um sie als Ferienwohnung zu nutzen.
Es wurde alles erneuert, von den Fenstern, der Elektrik , dem Bad, der Küche und den Böden.
Das Bad hat einen modernen Stil mit bodentiefer Dusche und in der Küche wurde eine funktionale Einbauküche mit einer kleinen Essecke errichtet.
Das helle und gemütliche Wohn-/Esszimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt und bietet , genauso wie das Gästezimmer, einen wunderschönen Panorama Blick.
Der mit Glaselementen geschützte Balkon lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein.

Zu der Wohnung gehört noch eine Box auf dem Dachboden und ein geräumiger Kellerraum mit zusätzlichem Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Die Wohnung wird mit dem gesamten Inventar verkauft.
Es liegen Buchungstermine bis einschließlich September 2022 vor.

Informationen zur Lage

Diese exklusive ETW liegt direkt an der Emder Delft Promenade im Zentrum der Innenstadt, wo Sie alle Möglichkeiten haben, die Sie sich wünschen.
Das ist einmalig und etwas ganz Besonderes.
Alles ist fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung der ETW ist nur nach vorheriger Absprache und mit einer schriftlichen Finanzierungszusage möglich.
Diese ist im Vorfeld der Firma Lüling Immobilien vorzulegen.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von 1,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
4. Bezüglich Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz verweisen wir auf unsere Internetseite www.lueling-immobilien.de
5. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
6. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den genannten Bedingungen zustande.